Ковры или деревянные полы – что лучше для квартир, сдающихся в аренду?

Украшение сдаваемой в аренду недвижимости иногда может быть головной болью. При выборе напольного покрытия следует учитывать множество факторов. Самая большая проблема в том, какой вариант победит в битве ковров и деревянных полов. Вы хотите убедиться, что вашим жильцам комфортно, но также не хотите ставить что-либо, что может быть легко повреждено. Чтобы принять лучшее решение, вам нужно подумать о типе арендаторов, которых вы хотите привлечь. Для семейного отдыха захочется чего-нибудь уютного. Однако, если ваша арендуемая недвижимость находится в районе с большим количеством студентов или молодежи, вам понадобится что-то более прочное. Взгляните на наше руководство по лучшему выбору для арендуемой недвижимости.

Важные факторы при выборе напольного покрытия для квартир, сдающихся в аренду

Прежде чем начнем, мы хотим подчеркнуть основные факторы, которые следует учитывать при выборе напольного покрытия для аренды:

1. Стоимость - конечно, одна из самых важных вещей, которую следует учитывать, - это стоимость. Ваша цель как арендодателя - зарабатывать деньги. Принятие правильного решения - важная часть уверенности в том, что вы делаете именно это. Вы хотите сделать что-то привлекательное, чтобы как можно скорее сдать свою недвижимость в аренду. Тем не менее, вы не хотите покупать роскошные полы, поскольку их замена в случае повреждения может оказаться очень дорогостоящей.
2. Долговечность - еще один жизненно важный фактор. Если вы пойдете и купите самое дешевое напольное покрытие, которое только сможете найти, весьма вероятно, что вам придется заменить его в течение года. Вам нужно что-то из качественного материала, который выдержит большой износ. Прочные материалы необходимы, чтобы избежать постоянной замены напольного покрытия.
3. Назначение помещения - тип напольного покрытия, который вы выбираете, также зависит от площади, с которой вы имеете дело. Например, вы не захотите застилать ванную комнату ковром. Это также не лучший вариант для комнаты приема и приготовления пищи. В помещениях с высокой влажностью также потребуется твердый пол, так как влага повреждает ковры.
4. Сохраняйте нейтральный характер - ваша арендуемая недвижимость должна быть нейтральной. Не стоит создавать дизайн на свой вкус, потому что не всем понравится то, что вам нравится. Вот почему вы должны придерживаться нейтральных цветов и материалов, которые понравятся большинству людей.

Ковровые покрытия и деревянные полы для вашей арендуемой недвижимости

Теперь, когда мы разобрались с этими важными факторами, пора перейти к главному. Здесь мы расскажем о плюсах и минусах каждого варианта. Мы также рассмотрим лучший выбор, учитывая тип комнаты и целевых арендаторов.

1. Ковровое покрытие для вашей арендуемой недвижимости

Ковры привносят в дом ощущение уюта. Это может быть более привлекательно для некоторых арендаторов, например, для семей. При ходьбе всегда приятно иметь под ногами мягкий теплый коврик. Однако перед выбором ковра необходимо учесть множество вещей:

• Если вы собираетесь сдавать аренду в аренду семьям, вы можете выбрать ковры только для некоторых комнат. Например, гостиная и главная спальня. Это придаст дому приятный домашний вид.
• Ковер в детских спальнях, кухнях, ванных комнатах и во влажных помещениях категорически запрещены.
• Выбирая ковер, убедитесь, что у вас есть что-то устойчивое к пятнам, которое легко чистить. Шерстяные ковры с коротким или петлевым ворсом - хороший вариант.
• Перед тем, как ваши жильцы переедут, вы захотите защитить их от пятен.
• Обязательно - проинформируйте арендаторов о том, что они не должны самостоятельно устранять какие-либо пятна или разливы, ни при каких обстоятельствах. Они должны немедленно сообщить вам, чтобы вы могли заняться удалением пятен.
• Ковры в спальнях могут помочь быстрее сдать недвижимость в аренду и позволяют запрашивать более высокую ежемесячную арендную плату.
• Ковры, взятые в аренду, скорее всего, будут служить от 2 до 5 лет. Они редко будут служить дольше этого. Поэтому не стоит покупать слишком дорогое покрытие.
• Еще один важный момент заключается в том, что вам, скорее всего, придется проводить профессиональную чистку ковров между каждым арендатором. Это нужно для того, чтобы недвижимость оставалась свежей, новой и привлекательной для потенциальных арендаторов.

2. Деревянные полы для квартир, сдающихся в аренду

Теперь давайте посмотрим на деревянные полы в сравнении с коврами. Если вы не уверены в том, какой тип арендаторов вам попадется, это определенно более разумный выбор. Вот несколько вещей, которые следует учитывать при выборе этого варианта:

• Если вы хотите выбрать что-то, что отлично выглядит, легко заменить и не выходит за рамки вашего бюджета, вам следует выбрать ламинат коммерческого класса. Вашим жильцам будет намного проще содержать покрытие в чистоте.
• Мы определенно рекомендуем выбрать этот тип напольного покрытия, если вы не уверены в арендаторах, которых будете размещать.
• Если вы будете размещать студентов, молодых людей или людей с домашними животными, это ваш лучший выбор. Как мы все знаем, у молодых людей другие приоритеты, и они не будут думать об уборке и уходе.
• Другое дело, что многим людям нравится придавать своему дому ощущение домашнего уюта. Если у вас ламинат, арендаторы могут привезти свои коврики или ковры на свой вкус.

Ковер против деревянного пола - резюме

Теперь, когда мы рассмотрели важные моменты выбора напольного покрытия для аренды, давайте быстро подведем итоги. Хотя ковры могут придать дому ощущение уюта, за ними не так-то просто ухаживать. Они могут увеличить арендную плату, однако вам нужно подумать, покроет ли это расходы на содержание. Когда вы выбираете деревянный пол, вы знаете, что это более безопасный вариант. Таким образом, вам не придется устраивать между арендаторами уборку по окончании аренды, и чистку ковров. Убедитесь, что вы сделали правильный выбор и не опустошите свой кошелек из-за неосторожных ошибок.